3기신도시 4차 사전청약, 부천대장지구 (모집 공고일 21년 12월 28일)

안녕하세요?

부동산 시장은 하루가 다르게 분위기가 바뀌고 있습니다. 폭등을 걱정하던 목소리는 사라지고 폭락을 염려하는 신음소리가 전해지고 있습니다. 분위기가 여하튼 실수요자들은 당첨되면 모든 것을 이길 수 있는 분양정보를 챙기셔서 기회를 잡으시길 바랍니다. 지난 7월 시작된 3기 신도시 사전청약이 1차부터 3차까지 마치고 이제 올해 마지막 4차가 남았습니다.
3기 신도시가 어디인지? 사전청약이 무엇인지? 간략히 설명하고 부천 대장지구를 자세히 알아보며 마지막으로 사전청약 신청자격까지 살펴보겠습니다.

 

제3기신도시 사전청약 부천대장지구

 

3기 신도시란?

정부가 추진 중인「수도권 주택공급 확대 방안」등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해
계획한 330만 ㎡ 이상 공공주택지구*입니다.
신도시(330만 ㎡ 이상)는 남양주 왕숙·왕숙 2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명시흥, 의왕·군포·안산, 화성 진안이며, 대규모 택지(100만 ㎡ 이상) 지구로는 과천, 안산장상, 인천 구월 2, 화성 봉담 3이 있습니다.

사전청약이란?

‘사전 청약제’는 본청약 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도이며 '21년 7월부터 공급 예정 시행되고 있습니다.
주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다. 무주택 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

 

2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차) 공급일정이 이렇게 1차~3차까지 진행되었습니다.

이제 마지막 4차가 12월 28일 사전청약 입주자 모집공고를 통해 미리 공급될 예정입니다. 특별공급 접수일 22.01.10~01.14일입니다.

그간 사전청약경쟁률이 치열했는데 아파트 가격의 상승으로 청약경쟁률은 더 올라갔고 그에 비해 공급물량은 적었다고 합니다.
그러나 이번 4차 사전청약은 공급되는 물량이 최대라는 점입니다. 특히 이번 사전청약 대상지는 기존 도심 기반 시설을 활용할 수 있는 양호한 입지로 평가됩니다. 주변으로는 학교 용지가 확보돼 있어 편리한 통학 환경을 갖춘 ‘초등학교를 품은 아파트 단지' 즉 '초품아’ 단지로 지어질 것으로 전망됩니다. 2023년 상반기 착공 이후 2027년 상반기 입주 예정입니다.

4차 사전청약 공급물량

 

[부천 대장지구]

위치는 대장동 , 오정동 , 원종동 일대입니다.
전체 공급세대는 2만여 세대이며, 총면적은 104만 평입니다.

부천 대장 공공주택지구

 

부천 대장지구는

여의도 공원의 다섯 배 규모로 계획되어 전체 면적의 32%는 공원 등 녹지로 이루어집니다.

공공분양은 900호, 신혼 희망타운은 1000호를 공급 예정입니다.

865세대가 전용면적 59 타입입니다.

본청약은 2025년 4월로 예정되어 있습니다.
'공공분양' 이란 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시 기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택규모 이하의 주택을 공급하는 것을 뜻합니다.

 

서부권 기본벨트

테크노밸리 성격의 타운으로 정밀 의료기기, 지능형 생활 가전 등 첨단산업을 유치할 예정이며, 인근 인천 계양·서울 마곡 지구와 연계한 산업 벨트를 구축해 양질의 일자리를 창출한다는 계획입니다. 편리한 교통과 더불어 자연·문화를 함께 누릴 수 있는 수도권 서남부의 중심도시로 조성됩니다.

인천계양지구와 부천대장지구 S-BRT

교통여건으로는 S-BRT(김포공항역~대장지구~부천 종합운동장)는 주변 철도 노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B)을 연결합니다. 경명대로·오정 IC 신설 등으로 도로 교통망까지 확보됩니다.
4차 철도망 구축 계획에 따라 대장~홍대 광역철도, GTX-D 사업이 추진돼 서울 도심 접근성은 크게 개선될 것으로 전망됩니다.

사전청약 신청자격

사전 입주자 모집(사전청약)의 조건은 일반 입주자 모집 조건과 동일합니다.
공공분양 분양가는 저렴한 반면에 조건은 까다롭습니다( 입주자저축, 소득요건, 자산요건, 세대주 요건)
당첨되더라도 조건이 맞지 않으면 부정당첨자가 될 수 있으니 꼼꼼히 잘 살피고 확인해야 합니다.

① 공공분양 기본 자격과 요건

 

② 신혼 희망타운 기본 자격과 요건

더 자세한 입주자격 및 입주자 선정방식은 여기를☞ https://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/subscriptionIntro/qualify.do#.

 

오늘도 정보를 찾고 제공해드릴 수 있어 보람됩니다. 다음에 더 유익한 정보로 돌아오겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.