오피스텔투자 2

섹션 오피스 투자!!

안녕하세요? 요즘에 부동산의 종류와 범위가 얼마나 다양한지 실감합니다. 얼마 전 '오피스텔 투자'에 대해 정보를 올렸는데 이번에는 지식산업센터 안에 있는 '섹션오피스'에 대해 관심 있는 분들에게 도움이 되었으면 합니다. 먼저 지식산업센터의 정확한 개념부터 알고 가볼게요. 지식산업센터는 2010년경에 '아파트형 공장'이라는 이름이 변경되어 제조업 · 지식산업 · 정보통신산업 관련 시설과 그 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서 다음의 요건을 모두 갖춘 건축물을 말합니다. 1. 지상 3층 이상의 집합건축물일 것 2. 공장, 지식산업의 사업장, 정보통신산업의 사업장이 6개 이상 입주할 수 있을 것 3. 건축면적의 300% 이상일 것 지식산업센터 안에 있는 섹션오피스는 사무실이 여러 개로 ..

쉬운 부동산 2021.12.24

오피스텔 투자(feat. 주거용, 수익형, 업무용)

안녕하세요? 요즘 부동산 시장에서 오피스텔이 핫합니다. 그 이유는 아파트 대신 그만한 몸값과 역할을 하기 때문이 아닐까 합니다. 주택에 대한 규제는 강화된 반면, 오피스텔은 아파트에 비해 규제가 덜한 이유도 있습니다. 오피스텔 개념부터 생각해본다면 사무실(office)과 호텔(hotel)의 합성어로서 사무실과 주거기능을 함께하는 공간이라는 다용도의 의미까지 있습니다. 오피스텔은 건축법 적용을 받기에 아파트보다 건축규제가 덜하고 용도에 맞게 수익형, 업무용, 주거용으로 사용할 수 있는 장점이 있어 투자의 대안으로 떠오르고 있습니다. 구입 당시 주거용, 업무용으로 구분하지 않으면 취득세는 4.6%로 주택수에 관계없이 적용합니다. 대신 주거용으로 분류되면 취득세와 양도세가 적용됩니다 또한 오피스텔 분양권은 주..

쉬운 부동산 2021.12.21